Kể từ ngày 1/1/2025, sau khi luật kinh doanh bất động sản 2023 có hiệu lực thi hành, sẽ có 105 thành phố thị xã trên các nước không được phân lo bán nền; tăng thêm 81 đơn vị so với quy định hiện hành năm 2024. Để bạn đọc tiện tra cứu, Địa Ốc Thông Thái đã lập bảng danh sách 105 thành phố thị xã không được phân lô bán nền từ 2025 ở bên dưới, sắp xếp theo tỉnh thành trực thuộc.
Ghi chú màu sắc:
- Đô thị đặc biệt: màu đỏ
- Đô thị loại I: màu xanh dương
- Đô thị loại II: màu tím
- Đô thị loại III: màu xanh lá
| STT | Tỉnh thành | TP/Thị xã |
|---|---|---|
| 1 | Hà Nội | Tất cả quận huyện |
| 2 | TP.HCM | Tất cả quận huyện |
| 3 | Hải Phòng | Tất cả quận huyện |
| 4 | Đã Nẵng | Tất cả quận huyện |
| 5 | Cần Thơ | Tất cả quận huyện |
| 6 | An Giang | TP Long Xuyên |
| 7 | An Giang | TP Châu Đốc |
| 8 | An Giang | Thị xã Tân Châu |
| 9 | Bà Rịa-Vũng Tàu | TP Vũng Tàu |
| 10 | Bà Rịa-Vũng Tàu | TP Bà Rịa |
| 11 | Bà Rịa-Vũng Tàu | Thị xã Phú Mỹ |
| 12 | Bắc Giang | TP Bắc Giang |
| 13 | Bắc Kạn | TP Bắc Kạn |
| 14 | Bạc Liêu | TP Bạc Liêu |
| 15 | Bắc Ninh | TP Bắc Ninh |
| 16 | Bắc Ninh | TP Từ Sơn |
| 17 | Bến Tre | TP Bến Tre |
| 18 | Bình Định | TP Quy Nhơn |
| 19 | Bình Định | Thị xã An Nhơn |
| 20 | Bình Dương | TP Thủ Dầu Một |
| 21 | Bình Dương | TP Dĩ An |
| 22 | Bình Dương | TP Thuận An |
| 23 | Bình Dương | TP Tân Uyên |
| 24 | Bình Dương | TP Bến Cát |
| 25 | Bình Phước | TP Đồng Xoài |
| 26 | Bình Thuận | TP Phan Thiết |
| 27 | Bình Thuận | Thị xã La Gi |
| 28 | Cà Mau | TP Cà Mau |
| 29 | Cao Bằng | TP Cao Bằng |
| 30 | Đăk Lăk | TP Buôn Ma Thuột |
| 31 | Đắk Nông | TP Gia Nghĩa |
| 32 | Điện Biên | TP Điện Biên Phủ |
| 33 | Đồng Nai | TP Biên Hòa |
| 34 | Đồng Nai | TP Long Khánh |
| 35 | Đồng Tháp | TP Sa Đéc |
| 36 | Đồng Tháp | TP Cao Lãnh |
| 37 | Đồng Tháp | TP Hồng Ngự |
| 38 | Gia Lai | TP Pleiku |
| 39 | Hà Giang | TP Hà Giang |
| 40 | Hà Nam | TP Phủ Lý |
| 41 | Hà Nội | Thị xã Sơn Tây |
| 42 | Hà Tĩnh | TP Hà Tĩnh |
| 43 | Hà Tĩnh | Thị xã Kỳ Anh |
| 44 | Hải Dương | TP Hải Dương |
| 45 | Hải Dương | TP Chí Linh |
| 46 | Hậu Giang | TP Vị Thanh |
| 47 | Hậu Giang | TP Ngã Bảy |
| 48 | Hậu Giang | Thị xã Long Mỹ |
| 49 | Hòa Bình | TP Hòa Bình |
| 50 | Hưng Yên | TP Hưng Yên |
| 51 | Khánh Hòa | TP Nha Trang |
| 52 | Khánh Hòa | TP Cam Ranh |
| 53 | Kiên Giang | TP Rạch Giá |
| 54 | Kiên Giang | TP Phú Quốc |
| 55 | Kiên Giang | TP Hà Tiên |
| 56 | Kon Tum | TP Kon Tum |
| 57 | Lai Châu | TP Lai Châu |
| 58 | Lâm Đồng | TP Đà Lạt |
| 59 | Lâm Đồng | TP Bảo Lộc |
| 60 | Lạng Sơn | TP Lạng Sơn |
| 61 | Lào Cai | TP Lào Cai |
| 62 | Long An | TP Tân An |
| 63 | Long An | Thị xã Kiến Tường |
| 64 | Nam Định | TP Nam Định |
| 65 | Nghệ An | TP Vinh |
| 66 | Nghệ An | Thị xã Cửa Lò |
| 67 | Ninh Bình | TP Ninh Bình |
| 68 | Ninh Bình | TP Tam Điệp |
| 69 | Ninh Thuận | TP Phan Rang-Tháp Chàm |
| 70 | Phú Thọ | TP Việt Trì |
| 71 | Phú Thọ | Thị xã Phú Thọ |
| 72 | Phú Yên | TP Tuy Hòa |
| 73 | Phú Yên | Thị xã Sông Cầu |
| 74 | Quảng Bình | TP Đồng Hới |
| 75 | Quảng Nam | TP Tam Kỳ |
| 76 | Quảng Nam | TP Hội An |
| 77 | Quảng Ngãi | TP Quảng Ngãi |
| 78 | Quảng Ninh | TP Hạ Long |
| 79 | Quảng Ninh | TP Uông Bí |
| 80 | Quảng Ninh | TP Cẩm Phả |
| 81 | Quảng Ninh | TP Móng Cái |
| 82 | Quảng Ninh | Thị xã Quảng Yên |
| 83 | Quảng Ninh | Thị xã Đông Triều |
| 84 | Quảng Trị | TP Đông Hà |
| 85 | Sóc Trăng | TP Sóc Trăng |
| 86 | Sơn La | TP Sơn La |
| 87 | Tây Ninh | TP Tây Ninh |
| 88 | Thái Bình | TP Thái Bình |
| 89 | Thái Nguyên | TP Thái Nguyên |
| 90 | Thái Nguyên | TP Sông Công |
| 91 | Thái Nguyên | TP Phổ Yên |
| 92 | Thanh Hóa | TP Thanh Hóa |
| 93 | Thanh Hóa | TP Sầm Sơn |
| 94 | Thanh Hóa | Thị xã Bỉm Sơn |
| 95 | Thừa Thiên-Huế | TP Huế |
| 96 | Tiền Giang | TP Mỹ Tho |
| 97 | Tiền Giang | TP Gò Công |
| 98 | Tiền Giang | Thị xã Cai Lậy |
| 99 | Trà Vinh | TP Trà Vinh |
| 100 | Tuyên Quang | TP Tuyên Quang |
| 101 | Vĩnh Long | TP Vĩnh Long |
| 102 | Vĩnh Long | Thị xã Bình Minh |
| 103 | Vĩnh Phúc | TP Vĩnh Yên |
| 104 | Vĩnh Phúc | TP Phúc Yên |
| 105 | Yên Bái | TP Yên Bái |