Dự án Đảo Kim Cương – Diamond Island là một khu căn hộ cao cấp nằm trên hòn đảo tự nhiên duy nhất tại Quận 2, TP. Hồ Chí Minh. Được phát triển bởi Kusto Home, thuộc tập đoàn Kusto Group có trụ sở tại Singapore, dự án này nổi bật với vị trí đắc địa bao quanh bởi ba mặt sông Sài Gòn, mang đến không gian sống sang trọng, riêng tư và hòa quyện với thiên nhiên. Ra mắt lần đầu vào năm 2016, Diamond Island đã nhanh chóng trở thành biểu tượng của phong cách sống thượng lưu với thiết kế độc đáo, tiện ích 5 sao và tầm nhìn 360 độ hướng sông. Dự án không chỉ thu hút cư dân trong nước mà còn là lựa chọn hàng đầu của cộng đồng người nước ngoài tại TP. Hồ Chí Minh.
ĐẢO KIM CƯƠNG – DIAMOND ISLAND
TUYỆT TÁC ĐẢO NGỌC KIẾN TẠO MỘT PHONG CÁCH SỐNG HOÀN MỸ
Với mật độ xây dựng chỉ 13,5%, hơn 86,5% diện tích được dành cho không gian xanh và tiện ích, Diamond Island mang đến trải nghiệm sống như một khu nghỉ dưỡng cao cấp ngay giữa lòng thành phố. Đây là nơi lý tưởng cho các gia đình tìm kiếm một môi trường sống lành mạnh, an toàn và đẳng cấp.
Thông tin tổng quan
| Tên dự án | Đảo Kim Cương – Diamond Island |
|---|---|
| Vị trí | Số 1, Đường 104, Phường Bình Trưng Tây, Quận 2, TP. Hồ Chí Minh |
| Chủ đầu tư | Kusto Home (thuộc Kusto Group) |
| Tổng thầu xây dựng | Coteccons |
| Tổng vốn đầu tư | Gần 1.900 tỷ đồng |
| Tư vấn thiết kế kiến trúc | Arata Isozaki (Nhật Bản) |
| Ngân hàng hỗ trợ | Techcombank |
| Quản lý & vận hành | Ascott |
| Quy mô dự án | 8 ha |
| Diện tích đất xây dựng | 10.800 m² |
| Mật độ xây dựng | 13,5% |
| Loại hình sản phẩm | Căn hộ cao cấp, officetel, shophouse, penthouse, duplex, garden villa, pool villa, sky villa |
| Số block | 6 tháp (Brilliant, Hawaii, Bora Bora, Canary, Bahamas, Maldives) |
| Số tầng cao | 25–29 tầng |
| Số tầng hầm | 2 tầng hầm |
| Số lượng sản phẩm |
|
| Diện tích căn hộ | Từ 51 m² đến 434 m² |
| Thiết kế căn hộ | 1PN, 2PN, 3PN, 4PN, Duplex, Penthouse, Dual Key |
| Tiêu chuẩn bàn giao | Hoàn thiện cơ bản, nội thất cao cấp từ các thương hiệu như Bosch, Hafele, Grohe, Kohler |
| Thời gian khởi công | 2016 |
| Bàn giao dự kiến | Quý II/2018 (đã hoàn thiện và bàn giao) |
| Pháp lý khi hoàn thiện | Sổ hồng riêng từng căn |
| Thời gian sở hữu |
|
Vị trí dự án
Dự án Diamond Island tọa lạc tại số 1, đường 104, phường Bình Trưng Tây, Quận 2, TP. Hồ Chí Minh, ngay trung tâm hành chính Quận 2 và liền kề khu đô thị mới Thủ Thiêm – trung tâm tài chính mới của thành phố. Là hòn đảo tự nhiên duy nhất tại Quận 2, dự án được bao bọc bởi sông Sài Gòn, sông Giồng Ông Tố và nhánh sông nhân tạo, mang đến không gian sống trong lành và tầm nhìn 360 độ hướng sông độc đáo.
Vị trí của Diamond Island mang lại khả năng kết nối giao thông vượt trội, giúp cư dân dễ dàng di chuyển đến các khu vực trọng điểm trong thành phố:
| Địa điểm | Khoảng cách | Thời gian di chuyển |
|---|---|---|
| Trung tâm Quận 1 (Chợ Bến Thành) | 7 km | 15–20 phút |
| Khu đô thị Thủ Thiêm | 2 km | 6–10 phút |
| Khu đô thị Phú Mỹ Hưng (Quận 7) | 10 km | 10–15 phút |
| Sân bay Tân Sơn Nhất | 15 km | 30 phút |
| Trung tâm thể thao Nam Rạch Chiếc | 3 km | 5–10 phút |
Dự án còn được hưởng lợi từ hạ tầng giao thông phát triển của Quận 2, như hầm Thủ Thiêm, đại lộ Mai Chí Thọ và cầu Phú Mỹ, cùng kế hoạch xây dựng cầu nối đường ven sông với đại lộ Mai Chí Thọ (dự kiến khởi công cuối 2016). Vị trí ven sông không chỉ tạo nên giá trị phong thủy mà còn nâng cao tiềm năng đầu tư, đặc biệt khi khu vực Thủ Đức và Quận 2 đang trở thành tâm điểm của thị trường bất động sản cao cấp.
Tiện ích tại Diamond Island
Tiện ích ngoại khu
Nằm tại trung tâm Quận 2, Diamond Island thừa hưởng hệ thống tiện ích ngoại khu đa dạng và cao cấp, đáp ứng mọi nhu cầu sống của cư dân:
- Hệ thống trường học quốc tế: Trường Quốc tế Úc Châu (AIS), Trường Quốc tế Anh Quốc (BIS), Trường Quốc tế ACG, và Trường Quốc tế Hồ Chí Minh (ISHCM) đều nằm trong bán kính 5–10 phút di chuyển.
- Y tế: Bệnh viện Quận 2 và Bệnh viện Phúc An Khang, đảm bảo chăm sóc sức khỏe chất lượng cao.
- Trung tâm thương mại và siêu thị: Parkson Cantavil, Mega Market, Lotte Cinema, và siêu thị Metro An Phú – An Khánh, mang đến trải nghiệm mua sắm và giải trí tiện lợi.
- Thể thao và giải trí: Trung tâm phức hợp thể dục thể thao và sân golf 18 lỗ Nam Rạch Chiếc (200 ha), nơi dự kiến tổ chức các sự kiện quốc tế như SEA Games và ASIAD.
Hệ thống tiện ích ngoại khu này không chỉ phục vụ nhu cầu thiết yếu mà còn nâng tầm chất lượng sống, đặc biệt phù hợp với cộng đồng cư dân cao cấp và người nước ngoài.
Tiện ích nội khu
Diamond Island nổi bật với hệ thống tiện ích nội khu đẳng cấp 5 sao, được thiết kế để mang lại trải nghiệm sống như tại một khu nghỉ dưỡng thượng lưu:
- Hồ bơi muối khoáng lớn nhất TP. Hồ Chí Minh: Diện tích 2.300 m², bao gồm hồ bơi phong cách resort, hồ bơi thể thao chuẩn Olympic dài 50m, và công viên nước cho trẻ em. Đây là nơi lý tưởng để cư dân thư giãn và rèn luyện sức khỏe.
- Công viên ven sông và đường dạo bộ: Dài 1,3 km, bao quanh bởi thảm xanh và sông Sài Gòn, mang đến không gian đi dạo thư giãn và ngắm cảnh hoàng hôn tuyệt đẹp.
- Khu vui chơi trẻ em độc đáo: Bao gồm Lâu đài Thiên văn, Thư viện Mặt Trời, Học viện Âm nhạc và Công viên nước Thủy Thủ, kích thích sự sáng tạo và phát triển toàn diện cho trẻ.
- Tiện ích thể thao và giải trí: Sân tennis, sân bóng rổ, phòng gym hiện đại, khu vực yoga, và sân golf 9 lỗ dành riêng cho cư dân.
- Bến du thuyền và taxi nước: Bến du thuyền dài 200m với sức chứa 70 du thuyền, cùng dịch vụ taxi nước miễn phí kết nối đến Quận 1, mang đến trải nghiệm di chuyển độc đáo.
- Khu vực BBQ và thư giãn: Vườn thiền, thư viện ngoài trời, và khu BBQ, tạo không gian lý tưởng cho các buổi tụ họp gia đình.
- Dịch vụ thương mại: Siêu thị Vinmart, Kmart, nhà hàng Nhật – Thái, quán cà phê ven sông như King Coffee, và trường mầm non quốc tế Wisdomland.
Những tiện ích này không chỉ đáp ứng nhu cầu giải trí, thể thao, và giáo dục mà còn tạo nên một cộng đồng cư dân văn minh, gắn kết. Hệ thống an ninh 24/7 với 3 lớp bảo vệ và điện dự phòng 100% đảm bảo sự an toàn và tiện nghi tối đa.
cho một cuộc sống tràn đầy niềm vui, hạnh phúc
Mặt bằng
Dự án Diamond Island được quy hoạch trên tổng diện tích 8 ha, với 6 tòa tháp cao cấp mang tên Brilliant, Hawaii, Bora Bora, Canary, Bahamas, và Maldives, mỗi tòa cao từ 25 đến 29 tầng. Tổng cộng, dự án cung cấp 1.323 căn hộ tiêu chuẩn, 222 căn officetel, cùng các loại hình đặc biệt như garden villa, pool villa, và sky villa. Mật độ xây dựng thấp (13,5%) giúp tối ưu hóa không gian xanh và tiện ích công cộng.
Mặt bằng tổng thể được thiết kế hợp lý, với hồ bơi muối khoáng 2.300 m² nằm ở trung tâm, bao quanh là công viên ven sông, khu vui chơi trẻ em, và các tiện ích thể thao. Các tòa tháp được bố trí theo kiểu “tổ ong lệch”, đảm bảo mỗi căn hộ đều có ít nhất hai hướng nhìn ra sông hoặc thành phố, tối ưu hóa ánh sáng và gió tự nhiên.
Phong cách xây dựng/thiết kế
Diamond Island mang phong cách thiết kế hiện đại, tinh tế, do kiến trúc sư nổi tiếng người Nhật Arata Isozaki thực hiện. Các căn hộ được thiết kế theo lối không gian mở, với cửa sổ lớn và ban công rộng (cao 1,3m, rộng 1,3m, sử dụng kính cường lực và tay vịn thép không gỉ), đảm bảo tầm nhìn thoáng đãng và đón ánh sáng tự nhiên tối đa. Thiết kế “tổ ong lệch” không chỉ tạo điểm nhấn kiến trúc mà còn mang lại sự hài hòa về phong thủy, tối ưu hóa luồng gió và năng lượng tích cực.
Nội thất căn hộ được bàn giao với các thiết bị cao cấp từ các thương hiệu nổi tiếng như Bosch, Hafele, Grohe, và Kohler, mang đến sự sang trọng và tiện nghi. Hành lang rộng 1,8m sử dụng ánh sáng tự nhiên ban ngày và hệ thống đèn tự động vào ban đêm, tạo không gian thông thoáng và tiết kiệm năng lượng. Đặc biệt, mặt ngoài các tòa tháp được thiết kế với hệ thống chiếu sáng LED hiện đại, tạo nên vẻ đẹp nổi bật về đêm.
Các đối tác nổi bật
Dự án Diamond Island quy tụ nhiều đối tác danh tiếng, đảm bảo chất lượng và đẳng cấp:
- Kusto Home (Kusto Group): Chủ đầu tư uy tín từ Singapore, sở hữu 25% cổ phần tại Coteccons, với kinh nghiệm phát triển bất động sản cao cấp.
- Coteccons: Nhà thầu xây dựng hàng đầu Việt Nam, đảm bảo tiến độ và chất lượng công trình.
- Arata Isozaki: Kiến trúc sư Nhật Bản nổi tiếng với các công trình mang tính biểu tượng như Mito Art Tower (Nhật Bản) và Bảo tàng Nghệ thuật Đương đại (Los Angeles, Mỹ).
- Ascott: Đơn vị quản lý vận hành quốc tế, mang đến tiêu chuẩn dịch vụ 5 sao.
- Techcombank: Ngân hàng bảo lãnh và hỗ trợ tài chính, đảm bảo quyền lợi cho khách hàng.
Sự hợp tác của các đối tác này đã tạo nên một Diamond Island với chất lượng vượt trội, đáp ứng kỳ vọng của cư dân thượng lưu.
Tiến độ mở bán, xây dựng và bàn giao
Diamond Island được triển khai với các mốc tiến độ mở bán, xây dựng và bàn giao được thực hiện đúng cam kết, đảm bảo chất lượng và uy tín của chủ đầu tư:
| Mốc thời gian | Sự kiện |
|---|---|
| Quý I/2016 | Khởi công và mở bán giai đoạn 1 (Tháp Brilliant) |
| Quý IV/2016 | Mở bán giai đoạn 2 (Tháp Hawaii, Bora Bora, Canary, Bahamas, Maldives) |
| Quý II/2018 | Hoàn thiện và bàn giao toàn bộ căn hộ giai đoạn 1 và 2 |
| 2018–2019 | Trao sổ hồng riêng từng căn cho cư dân |
Giai đoạn 1 tập trung vào Tháp Brilliant, thu hút sự quan tâm lớn từ cộng đồng người nước ngoài và nhà đầu tư nhờ vị trí độc đáo và tiện ích đẳng cấp. Giai đoạn 2 mở rộng với 5 tháp còn lại, hoàn thiện toàn bộ dự án đúng tiến độ vào năm 2018. Hiện tại, Diamond Island là một cộng đồng cư dân sôi động, với tỷ lệ lấp đầy cao, đặc biệt được ưa chuộng bởi cộng đồng cư dân quốc tế.
Chính sách bán hàng
Diamond Island cung cấp các chính sách thanh toán linh hoạt, phù hợp với nhu cầu của khách hàng:
- Thanh toán nhanh: Chiết khấu lên đến 6% khi thanh toán 95% giá trị căn hộ.
- Thanh toán theo tiến độ: Chỉ cần thanh toán 30% đến khi nhận nhà, phần còn lại trả trong 2 năm không lãi suất.
- Hỗ trợ vay ngân hàng: Techcombank hỗ trợ vay lên đến 80% giá trị căn hộ, với lãi suất ưu đãi và không phạt trả nợ trước hạn.
- Ưu đãi đặc biệt: Miễn phí quản lý 5 năm, tặng voucher du lịch du thuyền 5 sao trị giá 60 triệu đồng cho khách hàng mua trong đợt mở bán đầu tiên.
Các chính sách này không chỉ tạo điều kiện thuận lợi cho người mua mà còn khẳng định uy tín và cam kết của chủ đầu tư.
Câu hỏi thường gặp
Đảo Kim Cương – Diamond Island đã có đầy đủ pháp lý chưa?
Dự án đã hoàn thiện pháp lý, bao gồm:
- Phê duyệt quy hoạch 1/500.
- Giấy phép xây dựng.
- Giấy phép huy động vốn nhà ở hình thành trong tương lai.
- Chứng thư bảo lãnh từ Techcombank.
- Sổ hồng riêng đã được trao cho cư dân.
Xem và tham quan nhà mẫu ở đâu?
Nhà mẫu và sa bàn dự án được đặt tại khu vực dự án (Số 1, Đường 104, Bình Trưng Tây, Quận 2). Khách hàng có thể liên hệ hotline 0919462121 để đặt lịch tham quan.
Có được nuôi thú cưng hay không?
Diamond Island cho phép nuôi thú cưng, nhưng có quy định nghiêm ngặt về số lượng và quản lý để đảm bảo vệ sinh và an toàn cho cộng đồng.
Phí quản lý là bao nhiêu?
Phí quản lý hiện tại là 20.000 VNĐ/m² (đã bao gồm VAT), đảm bảo chất lượng dịch vụ 5 sao.
Hệ thống phòng cháy chữa cháy có đảm bảo không?
Dự án được trang bị hệ thống phòng cháy chữa cháy hiện đại, đạt chuẩn quốc tế, với các thiết bị báo khói, phun nước tự động và kiểm tra định kỳ.
Có thang bộ thoát hiểm không?
Mỗi tòa tháp có 2 thang bộ thoát hiểm, cùng với tầng lánh nạn riêng, đảm bảo an toàn tối đa cho cư dân.
Người nước ngoài có được mua căn hộ tại Diamond Island hay không?
Người nước ngoài được phép sở hữu căn hộ với thời hạn 50 năm, theo quy định pháp luật Việt Nam.
Trần căn hộ cao bao nhiêu?
Chiều cao trần căn hộ dao động từ 3,2m đến 3,5m, tạo không gian thoáng ngạt và sang trọng.
Sảnh hành lang căn hộ rộng rãi bao nhiêu?
Hành lang rộng 1,8m, sử dụng ánh sáng tự nhiên ban ngày và hệ thống đèn tự động vào ban đêm, tạo không gian thông thoáng và tiết kiệm năng lượng.
Cách âm của căn hộ như thế nào?
Căn hộ được thiết kế với vật liệu cách âm cao cấp, đảm bảo sự riêng tư và yên tĩnh cho cư dân.
Có hạn chế về số lượng người ở trong một căn hộ không?
Không có hạn chế cụ thể về số lượng người ở, nhưng cư dân cần tuân thủ quy định về đăng ký tạm trú và đảm bảo không ảnh hưởng đến cộng đồng.
Mỗi hộ được tối đa bao nhiêu chỗ đỗ xe?
Mỗi căn hộ được đảm bảo ít nhất 1 chỗ đỗ xe hơi và 2 chỗ đỗ xe máy. Phí gửi xe hơi là 1.600.000 VNĐ/tháng, xe máy là 150.000 VNĐ/tháng.
Căn hộ Diamond Island có hệ thống nước nóng không?
Tất cả căn hộ được trang bị hệ thống nước nóng trung tâm, đảm bảo tiện nghi và tiết kiệm năng lượng.
