Khu đô thị Sunflower City tọa lạc tại ngã tư đường Lê Hồng Phong và đường Nguyễn Văn Cừ, ngay trung tâm thành phố mới Nhơn Trạch. Từ Sunflower City chỉ mất 30 phút để về TP.HCM và khoảng 10 phút để đến sân bay Long Thành.
Thông tin tổng quan
Sunflower City do Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng Phúc Khang cùng với Công ty Cổ phần Địa Ốc Thăng Long làm chủ đầu tư. Tổng mức đầu tư lên tới 6.000 tỷ đồng. Hiện cơ sở hạ tầng của dự án đã được hoàn thiện. Các lô đất nền Sunflower City có giá bán dự kiến từ 2,5 triệu đồng/m2.
| Tên dự án | Sunflower City |
|---|---|
| Vị trí | Xã Phước An, huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai |
| Loại hình | Khu Đô Thị |
| Chủ đầu tư | Công ty Phúc Khang và Địa Ốc Thăng Long |
| Chủ đầu tư cấp 1 | Tổng công ty đầu tư xây dựng nhà và đô thị HUD |
| Đơn vị phát triển dự án | HUD, Phúc Khang, Thăng Long Real Group |
| Quy mô dự án | 150 ha |
| Tổng vốn đầu tư | 6000 tỉ |
| Lộ giới đường nội bộ | 14m, 17m, 22m, 30m, 35m, 47m và 53m |
| Các khu vực |
|
| Loại hình sản phẩm | Đa dạng diện tích nhà phố, biệt thự song lập, khu phố chuyên gia, biệt thự đơn lập |
| Hình thức pháp lý | Sổ đỏ, hợp đồng chuyển nhượng, hợp đồng hợp tác đầu tư xây dựng nhà ở |
| Năm triển khai dự án | 2007 |
| Năm hoàn thành | Đã hoàn thiện hạ tầng |
Vị trí:
- Sunflower City nằm tại trung tâm thành phố mới Nhơn Trạch Đồng Nai, là tâm điểm tam giác vùng kinh tế trọng điểm TPHCM – Đồng Nai – Vũng tàu, tiếp giáp với Quận 7, Quận 2, Quận 9 và Nhà Bè.
- Đi về TP.HCM chỉ mất 30 Phút theo đường Trần Phú (319 cũ) và đường cao tốc TPHCM – Long Thành – Dầu Dây
- Chỉ mất 10 Phút để đến sân bay quốc tế Long Thành
- Cách Vũng Tàu chỉ 50Km và TP Biên Hòa chỉ 40km
- Nằm ngay giao điểm của những tuyến giao thông huyết mạch.Bao quanh bởi 3 đường cao tốc để kết nối các vùng: TpHCM – Long Thành – Dầu dây (Hoàn thành 2013), Bến Lức – Long Thành (2012–2015), Biên Hòa – Vũng Tàu (2013–2017)
- Vị trí chiến lược nằm giữa 2 trục đường chính của thành phố mới Nhơn Trạch Đồng Nai.
- Đường Lê Hồng Phong (Lộ giới 53m) Từ trung tâm thành phố qua Khu đô thị mới Sunflower đến cảng Phước An.
- Đường Trần Phú (lộ giới 99m) kết nối từ Cao tốc Long thành qua Khu công nghiệp nhơn trạch đến Nguyễn Văn Cừ (lộ giới 47m) và đến Cao tốc liên vùng phía nam ngoài ra TP mới Nhơn Trạch còn hội tụ đủ các loại hình giao thông như:
- ĐƯỜNG THỦY: Các cụm cảng sông Đồng Nai: Cảng Thị Vải – Cái Mép, Cảng Cát Lái
- ĐƯỜNG BỘ: Vành Đai 3, Cao tốc Long Thành – Dầu Giây, Cao tốc Biên Hoà – Vũng Tàu và Đường Quốc Lộ 51
- ĐƯỜNG KHÔNG: Sân bay Tân Sơn Nhất, Sân bay Quốc tế Long Thành
- ĐƯỜNG SẮT: Tuyến Metro Bến Thành – Suối Tiên, Suối tiên – Nhơn trạch
Quy hoạch sử dụng đất và các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật:
| Quy hoạch sử dụng đất | ||
| – Đất khu ở | Đất ở | 66 ha, chiếm tỷ lệ 44% |
| Đất công trình công cộng | 8,34 ha, chiếm tỷ lệ 5,56% | |
| Đất cây xanh – TDTT | 7,73 ha, chiếm tỷ lệ 5,1% | |
| Đất giao thông | 40,41 ha, chiếm tỷ lệ 26,94% | |
| Tổng cộng | 122,48 ha | |
| – Đất ngoài khu ở | Công trình dịch vụ Sunflower Mall | 15 ha, chiếm tỷ lệ 9,17% |
| Đất giao thông (thuộc ranh giao đất) | 10,17 ha, chiếm tỷ lệ 7,69% | |
| Đất giao thông (ngoài ranh giao đất) | 2,32 ha, chiếm tỷ lệ 1,57% | |
| Tổng cộng | 27,52 ha | |
| Các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật | ||
| – Chỉ tiêu sử dụng đất | Tổng cộng | 68 m²/người |
| Đất ở | 36,2 m²/người | |
| Đất công trình công cộng | 4,6 m²/người | |
| Đất cây xanh | 3,4 m²/người | |
| Đất giao thông | 22,9 m²/người | |
| – Tầng cao xây dựng | Nhà liên kế phố | 2–4 tầng |
| Biệt thự | 1–2 tầng | |
| Chung cư | 4–11 tầng | |
| – Mật độ xây dựng | Nhà liên kế phố | 75–80% |
| Biệt thự | 40–45% | |
| Chung cư | 30–45% | |
| – Chỉ tiêu cấp nước | 150 lít/người/ngày | |
| – Chỉ tiêu thoát nước | 80% lượng nước cấp | |
| – Chỉ tiêu cấp điện | 1500 KWh/người/năm | |
| – Thông tin liên lạc | 1 máy/2 người | |
– Sunflower City bao gồm 980 căn nhà chung cư, 2.662 lô nhà liên kế, 512 lô biệt thự và các công trình công cộng, công trình dịch vụ khác kèm theo.
– Sunflower City sở hữu những mẫu nhà liên kế phố với kiểu dáng hiện đại thích hợp cho những gia đình trẻ và những khu liên kế vườn rộng thoáng vừa có thể vừa ở vừa kinh doanh cùng các ngôi biệt thự sang trọng được xây dựng đúng chuẩn, thiết kế hiện đại.
– Trung tâm phân phối và dịch vụ thương mại Sunflower Mall có diện tích 15ha tọa lạc ngay trung tâm khu đô thị Sunflower City với các chức năng chính như: Trung tâm bán sỉ, trung tâm trung chuyển hàng hóa, khu văn phòng và trung tâm xúc tiến thương mại…
Hình ảnh thực tế dự án
Mẫu nhà dự án Sunflower City
Phương thức thanh toán
8 đợt, trong vòng 18 tháng đến 24 tháng. Đối với nền liên kế phố, liên kế vườn: Đợt 1 20%. Đối với nền biệt thự: Đợt 1 15%
Phương thức thanh toán 1
| Đợt | Thời hạn thanh toán | Tỷ lệ thanh toán |
| 1 | Ký hợp đồng | 20% |
| 2 | Sau 02 tháng kể từ ngày ký HĐ | 15% |
| 3 | Sau 04 tháng kể từ ngày ký HĐ | 15% |
| 4 | Sau 06 tháng kể từ ngày ký HĐ | 15% |
| 5 | Sau 08 tháng kể từ ngày ký HĐ | 15% |
| 6 | Sau 09 tháng kể từ ngày ký HĐ | 20% |
| 7 | Sau 12 tháng kể từ ngày ký HĐ | VAT |
Phương thức thanh toán 2
| Đợt | Thời hạn thanh toán | Tỷ lệ thanh toán |
| 1 | Ký hợp đồng | 20% |
| 2 | 45 ngày kể từ ngày ký HĐ | 15% |
| 3 | 90 ngày kể từ ngày ký HĐ | 15% |
| 4 | 135 kể từ ngày ký HĐ | 15% |
| 5 | 180 ngày kể từ ngày ký HĐ | 15% |
| 6 | 225 ngày tháng kể từ ngày ký HĐ | 15% |
| 7 | 270 ngày kể từ ngày ký HĐ | 5% |
| 8 | 365 ngày kể từ ngày ký HĐ | VAT |
Quy định đặt cọc:
Số tiền đặt cọc tối thiểu 30 triệu đồng/nền, mẫu đặt cọc được áp dụng theo mẫu SFC hiện hành.
