Theo đó, Phân khu 4 – Khu đô thị Hiệp Phước sẽ có tổng diện tích 274ha, có phía Đông giáp khu công nghiệp Hiệp Phước giai đoạn 3, phía Tây giáp Sông Ba Dòng – Tỉnh Long An, phía Nam giáp phân khu 5 thuộc khu đô thị Hiệp Phước và phía Bắc giáp Sông Ba Dòng – phân khu 3 thuộc khu đô thị Hiệp Phước.
Trước đó, UBND Thành phố đã cho phép liên doanh nghiệp gồm: Công ty TNHH MTV Phát triển Công nghiệp Tân Thuận (Công ty IPC) hợp tác với Công ty Cổ phần Tập đoàn Phát triển Hạ tầng và Bất động sản Việt Nam, Công ty Cổ phần Đầu tư xây dựng Tuấn Lộc và Công ty Cổ phần An Phú nghiêm cứu dự án đầu tư trục đường Bắc – Nam (Hoàng Diệu – Nguyễn Văn Linh – cầu Bà Chiêm) và Khu đô thị Hiệp Phước theo hình thức đối tác công tư – PPP (Hợp đồng BT).
Theo Công ty IPC, Khu đô thị Hiệp Phước nằm ở phía Tây xã Hiệp Phước có tổng diện tích xây dựng là 1.354 ha, dân số dự kiến đến 180.000 người. Dự án có cơ cấu sử dụng đất gồm: Đất khu ở 1004 ha, Đất giao thông đô thị 74,3 ha, Mặt nước 164,9 ha, Đất đầu mối hạ tầng kỹ thuật 10,2 ha và Đất dự trữ phát triển 100,2 ha.