Với sự phát triển mạnh mẽ của bất động sản trong những năm gần đây cùng với thu nhập cao từ môi giới, có rất nhiều bạn trẻ muốn nhảy sang làm môi giới bất động sản. Tuy nhiên, những ai muốn trở thành môi giới bắt buộc phải trải qua kỳ thi sát hạch để lấy chứng chỉ hành nghề. Để giúp cho cac anh chị em có mong muốn thi lấy chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản, trong bài viết này Địa Ốc Thông Thái sẽ giới thiệu một cách chi tiết về điều kiện và trình tự cấp chứng chỉ môi giới bất động sản.
1. Điều kiện để được cấp chứng chỉ hành nghề môi giới Bất động sản
Theo quy định tại Luật kinh doanh bất động sản năm 2014 tại khoản 1 Điều 68 quy định:
1. Cá nhân được cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản khi có đủ các điều kiện sau đây:
a) Có năng lực hành vi dân sự đầy đủ;
b) Có trình độ tốt nghiệp trung học phổ thông trở lên;
c) Đã qua sát hạch về kiến thức môi giới bất động sản.
2. Trình tự cấp Chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản
Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ đăng ký cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản
- Đơn đăng ký dự thi có dán ảnh mầu cỡ 4x6cm chụp trong thời gian sáu tháng tính đến ngày đăng ký dự thi (01 bản);
- Giấy chứng minh nhân dân đối với người Việt Nam (01 Bản sao có chứng thực) hoặc hộ chiếu đối với người nước ngoài (hoặc bản sao có bản chính để đối chiếu);
- Giấy chứng nhận đã hoàn thành khóa học về đào tạo bồi dưỡng kiến thức hành nghề môi giới bất động sản (01 Bản sao có chứng thực);
- Bằng tốt nghiệp từ Trung học phổ thông (hoặc tương đương) trở lên (Bản sao có chứng thực);
- 02 ảnh mầu cỡ 4×6 cm chụp trong thời gian sáu tháng tính đến ngày đăng ký dự thi, 02 phong bì có dán tem ghi rõ họ tên, địa chỉ người nhận, số điện thoại;
Bước 2: Nộp hồ sơ tại Sở Xây dựng
Sở Xây dựng kiểm tra tính đầy đủ và hợp lệ của các giấy tờ trong hồ sơ khi nhận hồ sơ đăng ký cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản,
- Nếu hồ sơ đã hợp lệ, đầy đủ thì viết biên nhận hẹn ngày trả kết quả cho người nộp.
- Nếu hồ sơ chưa đầy đủ hoặc chưa hợp lệ thì hướng dẫn hoàn thiện hồ sơ.
Bước 3: Nhận kết quả giải quyết hồ sơ tại Sở Xây dựng
- Thời hạn giải quyết hồ sơ là 10 ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ đầy đủ, hợp lệ
- Lệ phí: 200.000 đồng/ Chứng chỉ
3. Điều kiện đậu sát hạch về kiến thức môi giới bất động sản
Điều kiện dự thi sát hạch
- Tốt nghiệp từ Trung học phổ thông trở lên;
- Có năng lực hành vi dân sự đầy đủ, không đang trong tình trạng truy cứu trách nhiệm hình sự hoặc chấp hành án phạt tù;
- Đã nộp hồ sơ đăng ký dự thi và kinh phí dự thi.
Nội dung thi sát hạch môi giới bất động sản:
Nội dung thi sát hạch môi giới gồm 2 phần là phần kiến thức cơ sở và phần kiến thức chuyên môn. Nếu kết quả kỳ thi của bạn đạt điểm từ 70 điểm trở lên (thang điểm 100) cho mỗi bài thi cơ sở và bài thi chuyên môn thì bạn đã đạt yêu cầu sát hạch kiến thức môi giới bất động sản và có thể được cấp Chứng chỉ.
Các bạn có thể thử sức làm sát hạch môi giới bất động sản ngay lập tức ở bài viết bên dưới. Các câu hỏi bám sát đề thi đã được biên soạn chi tiết bởi Địa Ốc Thông Thái.
Đầu tiên, trước khi nói về các tiêu chí đánh giá. Tôi xin nhấn mạnh quan điểm rằng với tính thanh khoản kém, đây là loại hình BĐS dùng để hưởng thụ và đầu tư dòng tiền là chính. Nếu lựa chọn đúng đắn theo những tiêu chí dưới đây, NĐT sẽ có một suất … Đọc tiếp
Tiếp theo với series về BĐS nghỉ dưỡng, kỳ này mình sẽ nói về tiềm năng phát triển của ngành du lịch. Thực ra, với những ai đã và đang làm BĐS thì hẳn đều có thể thấy được tiềm năng phát triển của ngành du lịch cũng như các loại hình BĐS nghỉ dưỡng … Đọc tiếp
Trước khi vào nội dung chính, mình xin nói luôn đây là những nhận định chung nhất cho dòng sản phẩm BĐS nghỉ dưỡng. Và nó hoàn toàn là những nhận định mang tính cá nhân, nên có thể chưa chính xác với một hoặc vài dự án nghỉ dưỡng cụ thể. Thứ hai, rút … Đọc tiếp
Đấy là trong suy nghĩ của một số NĐT hay MG “thượng đẳng” chuyên mảng phân lô bán nền. Vì với họ thì đưa tiền cho một CĐT khác để họ kinh doanh rồi chia lại lợi nhuận là cái việc “thả gà ra đuổi”. Phải quăng tiền vào đất và để không chờ tăng … Đọc tiếp
Vì sao tôi lại viết content Lạ quá ha, bán một thứ có giá trị lớn hàng vài tỷ thậm chí vài chục, vài trăm tỷ bằng content. Người ta đổ hàng trăm triệu ra chạy marketing còn chưa chắc bán được mà nghĩ sao đòi bán hàng bằng dăm ba câu chữ lòe thiên … Đọc tiếp
Về mặt hình thức, thì khách hàng hay các NĐT sẽ chia Sales làm 2 loại: làm cho sàn/CĐT và làm tự do. Lưu ý ở đây mình đề cập tới các sàn/CĐT làm ăn chỉn chu, uy tín chứ không bao gồm các thành phần lừa đảo NĐT nhé Sales làm cho sàn/CĐT: có … Đọc tiếp
Saigon River Bus là tuyến buýt sông đầu tiên ở TP.HCM đi vào hoạt động từ tháng 11/2017. Với chặng đường hơn 10km trên sông Sài Gòn từ Bến Bạch Đằng (Quận 1) tới trạm Linh Đông (Quận Thủ Đức), đây là lựa chọn rất tuyệt để bạn cùng bạn bè có thể đi du … Đọc tiếp
Cầu Bình Gởi dài gần một km, rộng 20 m, 4 làn xe, tổng mức đầu tư 570 tỷ đồng, dự kiến khởi công quý hai năm tới giúp kết nối Bình Dương và TP HCM.
Bài viết này chỉ là những trải nghiệm sau thời gian dài tiếp xúc và hỗ trợ nhiều khách hàng mà mình rút ra được. Vì bản thân là Sales bán sản phẩm dự án của Vinhomes là nhiều, nên những điều mình chia sẻ sau đây có thể chỉ phù hợp với những khách … Đọc tiếp
Không liên quan đến bất động sản (BĐS) lắm, thế nhưng BĐS lại là một di sản thừa kế phổ biến trong đời sống. Nên việc nắm được những điều cơ bản của Luật thừa kế sẽ giúp mọi người bảo đảm được quyền lợi hợp pháp của mình. Hàng thừa kế Điều 651 Bộ … Đọc tiếp
Tôi có tham gia và tư vấn cho một số group về bất động sản, nhận thấy rất nhiều nhà đầu tư thắc mắc xung quanh chủ đề “Bẫy cọc công chứng”. Để giúp mọi người hiểu rõ hơn về vấn đề này cũng như cách xử lý nên mình viết bài dựa trên chút … Đọc tiếp
Lấy ý tưởng ban đầu từ việc thành lập một thành phố phía Đông thuộc TP.HCM (giống như phố Đông của Thượng Hải), thành phố Thủ Đức được thành lập vào cuối năm 2020 từ việc sáp nhập 3 quận cũ là Quận 2, Quận 9 và quận Thủ Đức. Tổng diện tích của TP … Đọc tiếp
Theo quan sát của Địa Ốc Thông Thái, hiện tại Cầu Thủ Thiêm 2 đã hoàn thiện hơn 90%, sẵn sàng để thông xe trước ngày 30/4 như kế hoạch đã đề ra. Sau nhiều lần lỡ hẹn thì cuối cùng cầu Thủ Thiêm cũng có thể đi vào hoạt động trong năm 2022. Cầu … Đọc tiếp
Buýt sông Sài Gòn vẫn hoạt động bình thường trong dịp Tết Nguyên Đán Nhâm Dần nhằm phục vụ nhu cầu chơi Tết của tất cả người dân TP.HCM. Lịch chạy Tết Nhâm Dần của Saigon Water Bus Ngày 29 Tết (31/01/2022) chuyến cuối đi từ Bạch Đằng (10h40) đến Linh Đông – Buổi chiều: … Đọc tiếp