Mở đầu chuỗi bài review các dự án bất động sản, tôi lựa chọn quần thể nghỉ dưỡng Phú Quốc United Center.
Với gần 25.000 lượt khách mỗi ngày trong dịp hè 2022, đây xứng đáng là lựa chọn hàng đầu cho du khách cũng như giới đầu tư khi tìm hiểu về Phú Quốc. Hi vọng bài review sẽ đóng góp được cái nhìn khách quan, chân thực về một quần thể nghỉ dưỡng lớn nhất Việt Nam, với nhiều công trình kỷ lục tại Việt Nam và Thế Giới.
Về thông số kỹ thuật:
– Diện tích: 1044 hecta
– Chủ đầu tư: Cty CP Vinpearl – tập đoàn VinGroup
– Vị trí: phía Bắc đảo Phú Quốc
– Loại hình sản phẩm và số lượng:
- Condotel: hơn 1800 căn gồm 2 tòa
- Vinholiday Fiesta (đang hoạt động)
- Vinholiday Infinity (đầu 2023 đi vào hoạt động)
- Biệt thự biển: gần 1000 căn
- Boutique Hotel: 198 căn
- Shop Grand Word: 979 căn shop chia làm 4 khu
- Khu Shop Quảng Trường
- Khu Shop Shanghai Town
- Khu Shop Indochina
- Khu Shop Mallorca
- Shop VinWonders: 729 căn shop chia làm 3 phân khu
- The Fairy Town
- The Greek Town
- The Palma Town (đang mở bán)
– Pháp lý: sở hữu 50 năm
– Quản lý vận hành: Vincom Retail
– Ngân hàng liên kết: Techcombank
Hệ sinh thái tiện ích:
– Nằm tại vị trí bãi Dài, phía Tây Bắc đảo Phú Quốc, kéo dài 15km từ Gành Dầu Phú Quốc cho đến Cửa Cạn. Là một trong những bãi biển hoang sơ và đẹp nhất trên đảo, từng được nhiều tạp chí uy tín trên thế giới như BBC, CNN Go xếp hạng và bình chọn là một trong nhũng bãi biển đẹp nhất Việt Nam nói riêng và thế giới nói chung.
– Sân golf 18 lỗ chuẩn Quốc Tế được thiết kế bởi IMG Worldwide. Là nơi lui tới của giới thượng lưu trong những kỳ nghỉ, cũng như của những người có niềm mê với G63
– Sẽ là thiếu sót rất lớn khi review về PQUC mà không nói đến “Bộ tứ quyền lực” đang thống trị ngành du lịch tại đảo ngọc Phú Quốc:
- Corona resort & casino: phục vụ nhu cầu nghỉ ngơi, chăm sóc sắc đẹp của du khách với khách sạn tiêu chuẩn 5* Vinoasis và Radisson Blu. Đặc biệt, với Corona Casino – sòng bài đầu tiên cho phép người Việt Nam tham gia trải nghiệm, cung cấp các tiện ích giải trí xuyên ngày đêm với quy mô không hề kém cạnh các điểm đến chơi bài nức tiếng Châu Á.
- VinWonders: công viên chủ đề lớn nhất Việt Nam với quy mô 50ha, sở hữu gần 100 trò chơi với công nghệ hiện đại để du khách thỏa sức khám phá và trải nghiệm. Ngoài ra, VinWonders còn sở hữu những công trình mang tính biểu tượng như kiến trúc tre được thiết kế bởi KTS. Đỗ Trọng Nghĩa, Cung Điện Hải Vương – thủy cung lớn top 5 Thế Giới…… Và những show diễn triệu đô hoành tráng, được đầu tư bài bản diễn ra HẰNG NGÀY (cái gì quan trọng thì mình viết in) như: The One, Tinh Hoa Việt Nam, Sắc Màu Venice.
- Vinpearl Safari: vườn thú bán hoang dã đầu tiên và lớn nhất tại Việt Nam. Diện tích đến 500ha là nươi nuôi dưỡng, chăm sóc và nhân giống cho hơn 3000 cá thể động vật thuộc hơn 150 loài đến từ các vùng khí hậu khác nhau, trong đó có nhiều loài động vật quý hiếm. Một nơi xứng đáng để mọi du khách trải nghiệm ít nhất một lần khi đến với Phú Quốc
- Vin Grand World: thành phố không ngủ đầu tiên, tất cả đều hoạt động không ngừng nghỉ suốt ngày đêm 24h/ngày và 365 ngày/năm tạo nên không gian hội hè bất tận.
Nhược điểm:
– Pháp lý: chỉ được có 50 năm
– Giá bán: muốn sở hữu một bất động sản tại quần thể PQUC, khách hàng phải bỏ ra số tiền không dưới 100tr/m2.
– Số lượng shop quá nhiều, không đảm bảo khả năng khai thác hiệu quả nếu tự kinh doanh
– Tính thanh khoản thấp, đây là đặc điểm chung của dòng BĐS này và tôi đã từng phân tích trong Series về BĐS nghỉ dưỡng. Đây không phải loại hình BĐS dành cho số đông
– Thiết kế và chất lượng xây dựng nếu so với SunGroup ở Nam Đảo thì tôi thích Sun hơn
Ưu điểm:
– Pháp lý chuẩn, đây vốn là điểm mạnh của VinGroup
– Sản phẩm có cam kết lợi nhuận, và CĐT vẫn chi trả đúng cam kết ngay cả khi Covid bùng phát
– Có chính sách vay và hỗ trợ lãi suất từ ngân hàng Techcombank
– Quản lý vận hành chuyên nghiệp, thương hiệu nghỉ dưỡng hàng đầu. Mỗi năm thu hút từ 7-9 triệu lượt du khách đến tham quan, vui chơi. Có thể nói một cách lạc quan là 90% du khách khi đến với Phú Quốc đều sẽ đến với PQUC.
– CTCP Vinpearl đã lên sàn chứng khoán, điều này giúp khách hàng có thể tự kiểm toán để kiểm tra tính minh bạch các khoản lợi nhuận nhận được sau cam kết cho thuê.
– Lượng du khách tăng hàng năm, dịch vụ lưu trú thường xuyên thiếu phòng, điều này có thể kiểm chứng qua các công ty lữ hành lớn trên thị trường.
Đánh giá của cá nhân:
– Đây không còn là thời điểm lý tưởng nhất để đầu tư vào Phú Quốc, thế nhưng tiềm năng của đảo ngọc vẫn còn là rất lớn trong tương lai. Phú Quốc có đầy đủ điều kiện về “thiên thời” và “địa lợi” để trở thành vùng kinh tế đặc biệt (đặc khu) tại khu vực miền Nam, chỉ còn đợi “nhân hòa” nữa thôi. Việc Phú Quốc lên đặc khu là sớm muộn, cho nên sở hữu một BĐS tại đảo ngọc khách hàng sẽ không phải hối hận.
– Tốc độ đô thị hóa nhanh, dân số tăng không ngừng. Theo thống kê gần đây, dân số Phú Quốc mỗi năm tăng 18%, tất yếu nhu cầu nhà ở sẽ rất lớn ở tương lai
– Về hiệu quả kinh doanh của các khu shop cũng rất khả quan, bên cạnh nhiều shop để trống hoặc kinh doanh không hiệu quả, thì vẫn có nhiều shop đang kinh doanh rất tốt, trở thành máy in tiền thực sự cho chủ nhân. Khác biệt chính là ở chất lượng dịch vụ mà NĐT đưa vào căn shop của mình, khi mà CĐT đã đưa về đây một lượng khách hàng rất lớn hàng năm. Sắp tới, khi các chuyến bay Quốc Tế được nối lại về Phú Quốc lượng khách sẽ còn tăng rất cao.
– Phú Quốc sở hữu một nền khí hậu và cảnh quan tuyệt vời dành cho việc nghỉ dưỡng. Thêm vào đó, sự chăm chút, liên tục đầu tư các hạng mục mới quy mô và đẳng cấp, CĐT VinGroup đang cho thấy tầm nhìn dài hạn và sự đồng hành cùng với khách hàng của mình.
– Đây rõ ràng là bài review, chứ không phải để bán hàng. Nhưng nếu có nhu cầu tìm hiểu thì…khách cứ tìm đến em. Nhập mã “CHUYENCUAMINH” khi mua hàng tại shop của Minh để được nhận nhiều ưu đãi hơn
